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▲今年初東區秀泰廣場盛大開幕,吸引許多人潮。 (圖/立智公關提供)


記者葉佳華/綜合報台北一對一英文家教課程

台中舊城區利多接連報喜,繼2016年台鐵高架化通車、火車新站完工以及新建國市場啟用後,今(2017)年初東區秀泰廣場盛大開幕、中區清淤整治的柳川和台中公園日月湖也完工重現,區域市容煥然一新,激勵周邊房市再現朝氣!

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,由於台中火車站周邊一帶都市發展較早,但隨著市政、交通發展重心逐漸西移,部分自住人口也開始流失,而近期則在市府力推舊城再生的政策下,區域人潮明顯比以往活絡,民眾已逐步翻轉對於舊城的刻板印象,對於周邊房市買氣有助益效果

隨著人潮、錢潮回流舊城,帶入不少商機,像是太平、東區以及北區新案也備受矚目,其中,更以太平區連續2個月奪得台中市買賣移轉棟數區域冠軍,周邊房市買氣明顯攀升,如昌祐「大河戀」、豐邑「時代菁英」、鉅虹「曙光計畫二期」、和築「F1」等新成屋案近期陸續交屋。

受到台中火車新站、捷運紅線等建設利多助益,位於太平區預售案銓威「一中樂叙」,一月份來客與成交率成長約15%,二月份來客議價意願也明顯高了許多,該案距離捷運紅線精武站僅5分鐘車程、享有一中、中山路商圈機能,坪數31?41坪、每戶598萬元起。



▲銓威「一中樂叙」建案,受到台中火車新站、捷運紅線等建設利多激勵,因此吸引不少太平區以外的自住買盤。(圖/立智公關提供)


而同樣受到舊城利多帶動,太平區預售案佳福建設「四季水悅」,坪數規劃39?56,主打大三房、簽定68萬元起,整體銷售約七成;東區麗寶集團-名軒開發「美好莊園」案,坪數規劃42?57坪、3?4房,業者表示,目前已全新落成,陸續交屋,一期銷售僅剩個位數,二期約售七成。

此外,看好東區房市,總太地產也將於329檔期推出總銷約8.5億的「東方紐約」預售案,坪數規劃27?37坪、2?3房,總戶數為86戶,每坪開價25?30萬元,該案基地位於東光園路跟自由路口。

▲北區預售新案聚合發「迎翠」臨路退縮10米、戶戶對外開窗,總價868萬元起。(圖/立智公關提供)

而北區則以打出總價868萬元起的預售新案聚合發「迎翠」,最受市場矚目,該案鄰近漢口、天津、北平等商圈,距離ㄧ中商圈、中友百貨約10分鐘車程,此外,5分鐘路程內有賴厝國小、立人國中、曉明女中等明星校區,休閒設施包括健身房、游泳池、蒸氣室、烤箱、圖書室、家教教室等;北區預售新案惠宇「清朗」、寶典「人文天璽」,開價站上3字頭。

▲中區清淤整治的柳川和台中公園日月湖也完工重現,台中舊城地景翻新,躍為熱門新地標,圖為柳川。(圖/立智公關提供)

▼區域指標個案一覽表。(圖/立智公關提供)










立法院社會福利及衛生環境委員會今(27)日因「一例一休」修正案,再度爆發肢體衝突。對此,時代力量也質疑,民主進步黨總召柯建銘未履行承諾,照實勘驗爭議會議的錄音、錄影紀錄。立委徐永明痛批,召委吳玉琴「不予處理」議事程序的決定,「是民進黨對國會的理念,還是高明的騙術?」

徐永明表示,上個會期朝野為國會改革所做的努力,彷彿在一夕之間退回到過去。他說,昨日國民黨霸占主席台時,柯建銘已承諾要勘驗錄音、錄影紀錄,且將不處理議事錄,但今日在沒有人霸占主席台的情況下,吳玉琴卻宣布不予處理,讓他不禁質疑「這是民進黨對國會的理念,還是高明的騙術?」他也痛批總統蔡英文,「支持國會改革的票還要不要?」呼籲民進黨想想選前曾做出的承諾。

針對吳玉琴稍早記者會上稱,之所以不處理立委洪慈庸是因為「以黨團名義提案,該委員會應有3人以上連署,但時代力量僅有洪慈庸為衛環委員會」的說法,立委黃國昌回應,依照《立法院議事規則》第59條及《立法院各委員會組織法》第21條之規定,委員會討論時,各黨團若欲提出臨時提案,或對議案提出修正動議,以黨團名義提案,不受有關連署或附議人數之限制。

黃國昌舉例,在今年7月6日內政委員會中,也曾經有過確認議事錄的爭議,柯建銘、國民黨林德福,以及親民黨陳怡潔都有提案,不過當時的民進黨召委陳其邁也都有處理,因此吳玉琴的說法並不是理由。

黃國昌接著說,從5日那場爭議會議中的逐字稿中可以發現,民進黨立委陳曼麗共提出3項提案,其中最關鍵的第2項「將《勞基法》部份修正條文,全案保留並交付黨團協商,並分別擬具審查報告提報院會處理。」當時召委陳瑩卻隻字未提,甚至直接停止詢答;而這也是時代力量堅稱該場會議無效的主因。

而立委高潞?以用也罕見的開砲,民進黨68席立委中,共有60席在選前曾簽署「國會改革承諾書」,而當時引發爭議的陳瑩並未簽署,讓她不禁質疑,難道陳瑩是早已預謀好要當「一分瑩」嗎?她也重話批評有簽署的吳玉琴說,吳顯然已違背對人民的承諾,並諷刺問「請問一下,這樣當什麼立委?」

高潞?以用強調,在這件事情上民進黨顯然已背叛台灣人民,國會改革需要非常多的時間努力,但是破壞卻只要一分鐘、一句話,而現在民進黨所做所為都讓事情無法進行實質討論。她呼籲,民進黨不應該跟過去的國民黨一樣粗暴。







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新聞來源: 遊戲基地

不少玩家時常都會以特定主題來改造遊戲主機,藉此來表達他們自身是那些遊戲的死忠粉絲,也有人會以改造家用主機來挑戰自己的手藝,Jriquelme Mods 在過去便曾以《潛龍諜影崛起:再復仇》、《刺客教條 3》、《決勝時刻:黑色行動 2》和《生化奇兵:無限之城》為主題,打造出不少相當驚人的客製化 PS3 主機。

Jriquelme Mods 曾打造過不少有趣的客製化遊推薦 托福 補習班 新莊戲主機

Jriquelme Mods 多數的創作都是以可以在家用主機上玩的遊戲為主題,近期則是以知名網路遊戲《魔獸世界》為題材,打造了一個以「部落」為主要風格的客製化 PS4 主機,除了帶有硬木和尖刺的外觀之外還有閃爍紅光的部落象徵圖,該主機在 Reddit 上亮相後便引起了不少玩家的關注。

《魔獸世界》主題 PS4 主機

雖說《魔獸世界》並不能在 PS4 上遊玩,但還是獲得了不少玩家的讚許,也有玩家詢問是否有打造「聯盟」主題作品的打算;部分玩家認為這樣的主機會有過熱燒壞的可能性,Jriquelme Mods 表示針對此部分他們也有做了相關改善,因此並不擔心過熱損機的問題。但主機以《魔獸世界》部落方為主題來製作,貌似不是一個相當好的選擇,因為部落方的科技代表「哥布林工程學」,在遊戲裡可是讓玩家吃了不少苦頭呢。

哥布林製家用主機你敢用?

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※新聞來源

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2015-07-16



 

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